房产继承如何办理?（钦州房地产评估、做不动产权证可咨询陈先生：，前50名可获赠VIP快捷服务）

房子，作为大多数人奋斗一生的财富积累，它是个人财富的部分物质反映，也是持有者劳动报酬的体现，都说打江山容易，守江山难，作为个人资产，人们总是想将这份来之不易的财富传承给下一代或是Zui亲近的人，房产继承在家庭财产继承中占的比例较大，因此对于房产继承一般继承人很是重视。而国家继承法对于房产继承也有具体的政策说明，为了进一步了解房产继承的相关内容。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;于是，除了交易买卖，继承与赠与成了亲属间资产转移更好的选择，因此，本篇内容我们就就继承与赠与的相关知识做一次解读。4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

至公证处办理继承权公证 ☞ 领取公证书后至房屋所在地的交易中心驻场税务所办理税收核定 ☞ 领取完税凭证后至房屋所在地的交易中心换取新的产证。

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。（钦州房地产评估、做不动产权证可咨询陈先生：，前50名可获赠VIP快捷服务）

从目前房屋过户的方式来看，只有继承，赠与还有买卖三种方式。无论是哪种方式，过程中都会产生费用，只不过不同方式的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用有些许不同。在这么多方式当中，想要把房子过户给子女，Zui经济便宜的方式，很多人可能觉得是继承，那么这样的方式是否是Zui经济便宜的呢?房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为，有法律意义的事实与文书的真实性合法性的活动。不用着急，我们来计算一下，就以一套面积90㎡，市价值在300万房子为例，用继承，赠与还有买卖三种方式来计算一下产生的费用，我们可以看看那种Zui省钱!

继承遗产的双方，必须是被继承人与其遗产的合法继承人之间，也就是法定的继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果选择赠送的话，Zui终计算出来的结果，应该缴纳的费用为16.16万元。需要注意的是，对赠送的房子有要求，需要注满5年以上，而且是近亲属的关系才能赠送。

再来看看继承需要缴纳多少费用吧，看上面的计算结果得知，只需要7.16万元。想对比赠送的话，继承的确是便宜很多的。如果是选择过户给子女，很多人应该就会选择继承吧，但是这样的方式不是便宜的哦，0的其实是买卖的方式。

房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

为什么买卖会这么便宜?我们看了计算结果知道费用只需要3.3835万元，没有想到，比继承还要划算。这是按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算。所以，我们没有经过详细的计算之前，不要因为自己的主观感受去判断什么样的方式过户房子是Zui划算的，都要去计算一下。

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继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。